Замена нижних венцов

Деревянные дома/бани привлекательны своей чистотой, натуральностью, простотой обустройства. В них приятно дышать и уютно жить. При благоприятных условиях и правильных инженерных решениях ленинградские дома могут эксплуатироваться более века. Однако довольно часто возникает необходимость в ремонте, и одна из наиболее важных операций – замена нижних венцов в доме по относительно низким расценкам (в сравнении с другими компаниями).

Основные причины ускорения порчи оклада из дерева:

• отсутствие гидроизоляции между фундаментом и древесиной – способствует образованию грибка и плесени;
• нарушения хранения, транспортировки, обработки древесины перед строительством;
• плохая вентиляция в помещениях повышенной влажности;
• отсутствие продухов.

Причины повреждения венцов

Конструкция представляет собой уложенные перпендикулярно брусья или бревна, скрепленные в углах. Чаще всего подвержены разрушению первые венцы, которые являются основой для нижней обвязки и крепления остальных венцов деревянных срубов.

Причина может быть банальная – воздействие внешней среды, сырости, влаги, неправильные инженерные решения, появление жучка в древесине, износ старого дома. Определяется это также несложно – простучав молотком по бревнам или брусу. У прогнивших венцов звук глухой, неприятный, «трухлявый», их нужно обязательно поменять.

Цена подобных работ варьируется и всегда индивидуальна, так как слишком много факторов задействованы в ценообразовании.

Работа по замене сгнивших венцов кропотливая, но вполне осуществимая без разбора конструкции. Для ее осуществления понадобятся современные мощные гидравлические домкраты, способные поднимать тяжелые конструкции и придавать им устойчивость.

Компания Фундамент Хаус готова помочь в самых разнообразных случаях замены гнилых венцов. Мы работаем без разбора дома, с помощью домкратов до 10-50 тонн поднимаем конструкции, ставим на опоры и заменяем бревна.

Как мы работаем

• Вначале мы осмотрим строение, определим его тип, габариты, общее состояние.
• Выберем стратегию подъема здания. Установим и согласуем стоимость замены.
• Просчитаем необходимую нагрузку на гидравлические инструменты.
• Подберем оборудование и материалы.
• Подготовим опорные площадки для домкрата. На расстоянии около 1 метра от углов укладываются бетонные блоки, металлические щиты или кирпичи, которые будут служить нижней опорой.
• Медленно осуществим подъем дома с выставлением на временные опоры.
• Проводим разборку поврежденных элементов.

После проделанных работ, устанавливаем нижние венцы по всем правилам, предусматриваем меры для обработки антисептиком, утепления, ремонта фундамента или подъема дома. Лучше всего бревна (брус) нижней обвязки и основания поменять на влагоустойчивую лиственницу, способную продержаться в нормальном состоянии даже во влажной среде более 100 лет. Опускаем строение и закрепляем его к фундаменту. Ваш деревянный дом получит возможность радовать вас и дальше на протяжении десятилетий!

Что, если венцы нужно заменить частично

В этом случае выполняется так называемый частичный ремонт. Если площадь испорченного бревна невелика, проводится локальная замена. Этот процесс непростой, зато недорогой по стоимости.

Строение не придется подвергать стрессу отрыва от фундамента:

• осматривают закладное бревно и несколько венцов, расположенных сверху;
• отмеченные участки выпиливают;
• на их место устанавливают продезинфицированный антисептическим раствором новый участок.

Недостатком такой замены является потеря целостности основания каркасного или бревенчатого строения. Однако при небольшом весе это безопасно.

Подготовка к подъему дома

Проводится достаточно серьезный подготовительный этап.

1. Освободить строение от лишних предметов.
2. Расчистить площадку под установку домкратов, утрамбовать ее и укрепить твердыми материалами.
3. Укрепляются дверные коробки, часто снимаются окна и в рамы устанавливаются распорки.
4. Отсоединяются дымоходы, при необходимости разбираются кирпичные печи или полы вокруг печи. Если печь не стоит на отдельном фундаменте, ее тоже лучше демонтировать.
5. Венцы выше первого стягиваются досками через каждые 2-3 м для закрепления целостности конструкции (это производится в отдельных случаях, когда чувствуется, что дом и его конструкции неустойчивы).
6. Отключаются коммуникации – водопровод, свет, газ.